Gestão condominial em Fluig

Manutenção predial e uso de espaços compartilhados rodando sobre a mesma base cadastral, com leitura consolidada por empreendimento.

Sobre este protótipo
Todas as telas são navegáveis e os botões respondem: o que é criado numa tela aparece nas outras (um chamado aberto no checklist de fechamento cai na fila de triagem; uma reserva aprovada entra na agenda e no painel). Os dados são fictícios e servem para a TQC validar entendimento antes da parametrização.
Roteiro: abrir pelo painel da diretoria (a leitura que hoje não existe), voltar para o cadastro de espaços (a base que faltava na versão anterior), depois percorrer a reserva do auditório e mostrar que a avaria registrada no fechamento abre chamado de manutenção sozinha.

O que o sistema passa a responder

Quem cuida do quê
Lugar cadastrado
Todo chamado nasce vinculado a empreendimento, bloco e unidade — ou a uma área comum, com aviso de rateio.
Quem usa o espaço, quando e por quanto
Reserva com apuração
Aprovação, abertura e fechamento com checklist, horas extras e valor apurado por espaço.
Como está cada empreendimento
Painel único
Custo de manutenção, ocupação das unidades e receita de espaços na mesma tela.

Números da base carregada na demonstração

Tour sugerido

Sete paradas, na ordem em que a história se sustenta sozinha.

O que mudou em relação à versão anterior

Ponto levantado na conversaComo estavaComo ficou nesta versão
“Abertura de chamado simples a empresa já tem” O protótipo entregava basicamente o help desk predial. A manutenção continua, mas deixou de ser o centro: ela é um dos dois processos sobre a base condominial.
Cadastro dos espaços e das áreas comuns Local era campo digitado pelo solicitante. Hierarquia empreendimento → bloco → unidade → locatário, com área comum ligada ao empreendimento e classificada entre somente manutenção e reservável.
Reserva de auditório, salão e áreas de uso coletivo Não existia. Processo completo: disponibilidade, cálculo de valor, aprovação, agenda, abertura e fechamento com checklist.
Rentabilizar o espaço ocioso Sem apuração de valor. Valor-hora, taxa de limpeza e horas extras apurados por reserva e somados como receita de espaços no painel.
“Preciso da visão do todo condominial” Listas por chamado. Painel por empreendimento com custo, ocupação, receita, SLA e satisfação, e uma linha por empreendimento para a diretoria.
Telhado do galpão Fora da lista de categorias. Telhado e cobertura entram como categoria e como área comum cadastrada, com rateio entre os locatários.
Pontos de atenção: quem executa a parametrização, quantidade de usuários por perfil (principalmente locatários), prazos de SLA por criticidade, alçadas de aprovação de orçamento e o canal das notificações continuam como definições pendentes da TQC.